OFICINA EXCLUSIVA CON AMPLIA TERRAZA EN MADRIDM-251

Detalles del inmueble :

• País: España
• Provincia: Madrid
• Ciudad: Madrid
• Zona: Vallecas
• Código: 8439564
• Estado: Segunda Mano
• Superficie Privada: 176 m²
• Baños: 2
• Nivel: 4
• Año construcción: 2011
• Tipo de inmueble: Oficina
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Aire acondicionado
• Citófono / Intercomunicador
• Doble Ventana
• Vista panorámica
• Agua

Características externas :

• Ascensor
• Cerca zona urbana
• Oficina de negocios
• Portería / Recepción
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Ubicación Exterior

Descripción Adicional :

Si buscas una oficina con amplios espacios, excelente luz natural y una terraza privada para disfrutar al máximo, esta es tu oportunidad. Ubicada en un edificio de uso mixto industrial-oficina, ofrece una combinación perfecta de comodidad, tecnología y seguridad, ideal para empresas innovadoras que necesitan un entorno de trabajo eficiente y bien comunicado.

📌 Superficie: 176,04 m² (incluidos espacios comunes)
🌿 Terraza privada: 56,40 m²
📏 Altura de techo: 2,85 m
📍 Posibilidad de ampliación con un local contiguo de las mismas dimensiones

🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✅ Espacio diáfano con dos despachos
✅ Climatización Daikin frío-calor
✅ Iluminación LED de bajo consumo (pantallas y downlights)
✅ Suelo técnico elevado en color claro
✅ Falso techo tipo Amstrong (60x60 cm)
✅ Red eléctrica, telefonía y datos (categoría 5E) ya instalada
✅ Suministro eléctrico contratado: 13,8 KW
✅ Megafonía, videoportero e interfono
✅ Aseos comunes en la planta atendidos por la Comunidad
✅ Dos ascensores y montacargas (1.400 kg, marca EXCELSIOR)
✅ Conserjería 24/7 y vigilancia con cámaras perimetrales
✅ Resistencia del suelo: 600 Kg/m²

🔹 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

🚇 Excelente comunicación con transporte público:

• Autobuses lanzadera (T31) al Metro Sierra de Guadalupe (L1) en 4 min
• Líneas 130 y 17E conectan con Cercanías (C1, C2 y C7)
  🚗 Fácil acceso a M-40, M-45 y principales vías de Madrid

💰 CONDICIONES DE ALQUILER

📌 Renta: 1.700 €/mes (incluye Comunidad e IBI)
🚗 Garajes opcionales: 120-130 €/plaza/mes (incluye Comunidad e IBI)

💼 Uso ideal: Call center, laboratorios, oficina tecnológica, unidad de producción limpia, etc.

Además, cuenta con servicios en la zona: hoteles, restaurantes y comercios dentro del mismo parque empresarial.

📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.