ALQUILO OFICINA POL. VALLECAS MADRID M-261

Detalles del inmueble :

• País: España
• Provincia: Madrid
• Ciudad: Madrid
• Zona: Vallecas
• Código: 9313125
• Estado: Segunda Mano
• Superficie Construida: 241 m²
• Baños: 2
• Nivel: 3
• Año construcción: 2008
• Tipo de inmueble: Oficina
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Aire acondicionado
• Citófono / Intercomunicador
• Doble Ventana
• Agua
• Electricidad
• Reformado

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Ascensor
• Cerca zona urbana
• Portería / Recepción
• Trans. público cercano
• Zona comercial
• Acceso discapacitados
• Ubicación Interior
• Vigilancia
• Zona industrial

Descripción Adicional :

🏢 Oficina Profesional de 241 m² con mucho  lo que tu Empresa Necesita

¿Buscas una oficina amplia, eficiente y perfectamente equipada para tu negocio?
Este espacio lo tiene : amplitud, conectividad, tecnología y una ubicación estratégica.

📐 Superficie y Distribución

• 241,21 m² en planta diáfana con varios despachos ya definidos.
• 💻 Red de datos Cat. 5E instalada.
• 💡 Iluminación LED en todo el local.
• 🚪 Suelo técnico elevado color claro y falso techo Amstrong 60x60 cm.

🌡️ Confort y Eficiencia

• ❄️ Climatización Daikin frío-calor independiente.
• 💡 LED de bajo consumo = menor coste de energía.
• 🔌 Luz de alta independiente (15 KW).
• 🧱 Altura de techos: 2,85 m | Resistencia suelo técnico: 600 kg/m².

🛠️ Instalaciones y Servicios

• 📢 Megafonía, videoportero e interfono.
• 🧑‍🦽 Servicios comunes por planta y baño adaptado para minusválidos.
• 🛗 2 ascensores + montacargas (1.400 kg – marca EXCELSIOR).
• 🕒 Conserjería 24h y vigilancia con cámaras todos los días del año.

🚗 Accesibilidad y Entorno

• 🚍 Lanzaderas T31 (cada 15 min) al metro Sierra de Guadalupe – L1.
• 🚌 Líneas 130 y 17E (conexión a Cercanías C1, C2 y C7).
• 🛣️ Acceso inmediato a M-40, M-45 y principales vías.
• 🍽️ Zona con restaurantes, hotel Diana Plus y apartahotel Oasis a escasos metros.

💰 Condiciones Económicas

• 💶 Renta: 8,50 €/m²/mes (comunidad e IBI incluidos).
• 🚗 Plazas de garaje opcionales: 130 €/mes (incluye comunidad e IBI).

🏭 Uso Ideal para:

🔹 Call Center
🔹 Oficinas tecnológicas
🔹 Laboratorios
🔹 Producción limpia
🔹 Empresas que valoran eficiencia, imagen y conectividad

📲 ¿Te interesa esta oficina?
Contáctame hoy mismo para más información o para agendar una visita.