Fincas Felipe
info@fincasfelipe.com
¿Buscas una oficina moderna, luminosa y con terraza para bienestar de empleados y clientes en Madrid?
¡Esta puede ser tu próxima sede!
📍 En pleno Polígono de Vallecas, se alquila una oficina de 126 m² + terraza privada de 57 m², ubicada en un edificio exclusivo de oficinas y uso mixto (industrial-oficina), según ordenanza municipal 9-4.
🌟 Características que marcan la diferencia:
✔ Amplia terraza privada de 57 m² – perfecta para zona de descanso, reuniones al aire libre o espacio creativo adicional.
✔ Distribución diáfana con varios despachos – lista para adaptarse a call centers, oficinas técnicas, laboratorios o unidades de producción limpia.
✔ Climatización independiente Daikin frío/calor, techos de 2,85 m, falso techo tipo Armstrong, y suelo técnico elevado con resistencia de 600 kg/m².
✔ Iluminación LED de bajo consumo y red de datos categoría 5E/6 ya instalada.
✔ Luz trifásica independiente con potencia de 10–15 kW por oficina.
✔ Dos ascensores + montacargas de 1.400 kg marca Excelsior para facilitar la movilidad interna.
🛡️ Seguridad y servicios que suman tranquilidad
✅ Conserje 24/7 todo el año
✅ Vigilancia con cámaras perimetrales
✅ Videoportero, interfono y megafonía interior
✅ Aseos comunitarios por planta, incluyendo servicio adaptado para personas con movilidad reducida.
✅ Garajes opcionales en el mismo edificio por solo 130 €/mes (con comunidad e IBI incluidos).
🚇 Ubicación estratégica y excelente conexión
📌 A solo 5 minutos de la M-40 y junto a la M-45.
🚌 Transporte público eficiente:
Lanzaderas T31 cada 15 minutos hacia Metro Sierra de Guadalupe (Línea 1).
Línea 130 (El Pozo–Villa de Vallecas) cada 8 minutos.
Línea 17E con conexión a Cercanías C1, C2 y C7.
Además, la zona cuenta con hoteles, restaurantes y servicios a pie de calle, ideales para empresas con personal fijo y visitas frecuentes.
💰 Renta mensual: 1.250 €/mes (incluye comunidad e IBI)
📍polígono – Vallecas (28031, Madrid)
🎬 ¿Lo necesitas para un video?
Aquí tienes una versión breve para voz en off animada, ideal para un video de 45-60 segundos:
🎙️ VOZ ANIMADA – GUION PARA VIDEO PROMOCIONAL
🎤
¿Estás buscando una oficina moderna, bien conectada… y con terraza?
📍 En el Polígono de Vallecas, Madrid,
te espera una oficina de 126 metros cuadrados
¡más 57 metros de terraza privada!
✔ Distribución diáfana con despachos
✔ Climatización independiente, suelo técnico, falso techo
✔ Iluminación LED y red de datos
✔ Edificio exclusivo de oficinas – con vigilancia 24/7
✔ Dos ascensores y montacargas de 1.400 kg
Y además…
🚇 A 5 minutos de la M-40
🚌 Conexión directa con Metro y Cercanías
🚗 Garaje opcional en el mismo edificio
📞 ¿Quieres verla?
Contáctame y descubre todo lo que esta oficina puede ofrecerle a tu empresa.
