Puede utilizarla antes de la operación para hacerse una idea orientativa del gasto, o después de firmar, para comprobar la factura.
Para utilizar la calculadora seleccione primero el tipo de operación de que se trate e introduzca unos datos necesarios para el cálculo.
Le informamos además del coste aproximado de las operaciones de otorgar testamento y poder para pleitos.
Vea también cuánto se paga de ITP en las comunidades autónomas, en la sección Compraventa > Fiscalidad.
Recuerde que los socios de OCU pueden beneficiarse de un descuento del 10% en servicios notariales.
Compra de una vivienda: https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/compra-de-una-vivienda
Con esta calculadora podrá calcular gastos de la compra de una vivienda. Sabrá lo que le cobrarán notario y registrador por la operación de compra de una vivienda, tanto si se subroga en el préstamo hipotecario del promotor, como si no. Si pide otra hipoteca deberá entonces usar también la calculadora de apertura de un préstamo, porque la constitución de la hipoteca conlleva sus propios gastos.
Para acceder al simulador de gastos de compra de una vivienda, los datos que debe introducir son el precio de la vivienda y el de anexos como garajes o trasteros. Indique el número páginas de la escritura. Si quiere realizar un cálculo previo, serán unas 20 caras si es solo compraventa y unas 40 si además se subroga en la hipoteca del vendedor.
Existe la opción de que se subrogue en el préstamo hipotecario del promotor - vendedor, que puede ocurrir en la compra de viviendas nuevas. Si es así introduzca tanto el importe del préstamo como el valor de la responsabilidad hipotecaria, que puede consultar en la escritura. Si quiere hacer un cálculo previo, tenga en cuenta que la responsabilidad hipotecaria suele oscilar entre 1,5 y el doble del importe del préstamo.
Por último debe indicar el número de adquirentes de la vivienda, teniendo en cuenta que, en el caso de matrimonio casado en gananciales, se considera que adquiere una sola persona.
ITP POR COMUNIDADES : https://www.ocu.org/fincas-y-casas/compraventa/fiscalidad/analisis-gratis/2023/10/tipos-itp-comunidades-2023
Gastos de notaría por compra de otros inmuebles:https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/compra-de-otros-inmuebles
Cancelación de préstamo hipotecario: https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/cancelaci%C3%B3n-de-pr%C3%A9stamo-hipotecario
Donación :https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/donaci%C3%B3n
Herencia:https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/herencia
Herencia con liquidación de bienes gananciales:https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/herencia-con-liquidaci%C3%B3n-de-bienes-gananciales
Liquidación de bienes gananciales:https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/liquidaci%C3%B3n-de-bienes-gananciales
Subrogaciones:https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/subrogaciones
Novaciones:https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/novaciones
Préstamos hipotecarios: https://www.ocu.org/fincas-y-casas/herramientas/gastos-de-notaria/pr%C3%A9stamos-hipotecarios
